Kosztorys inwestorski

Kosztorys inwestorski – kluczowy element planowania inwestycji

Kosztorys inwestorski to opracowanie finansowe, które określa przewidywane koszty realizacji inwestycji budowlanej. Stanowi podstawę do przygotowania budżetu oraz przeprowadzenia procedury przetargowej zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego i ustawy Prawo zamówień publicznych.

Główne cechy kosztorysu inwestorskiego:

• sporządzany na etapie przedrealizacyjnym inwestycji,
• opiera się na dokumentacji projektowej (najczęściej projekt budowlany i/lub wykonawczy),
• uwzględnia aktualne ceny jednostkowe robót, materiałów i sprzętu,
• obejmuje wszystkie etapy inwestycji – od robót przygotowawczych po wykończeniowe,
• służy do weryfikacji ofert wykonawców oraz jako podstawa do zabezpieczenia środków finansowych.

Dokładność kosztorysu inwestorskiego ma kluczowe znaczenie dla powodzenia inwestycji – pozwala uniknąć niedoszacowania kosztów, ogranicza ryzyko finansowe i wspomaga proces podejmowania decyzji przez inwestora.