Kosztorys ofertowy

Kosztorys ofertowy – podstawa wyceny robót budowlanych

Kosztorys ofertowy to dokument przygotowywany przez wykonawcę w odpowiedzi na zapytanie ofertowe lub przetarg. Zawiera on szczegółową wycenę robót budowlanych na podstawie dostarczonej dokumentacji projektowej oraz warunków zamówienia. Stanowi podstawę do zawarcia umowy z inwestorem.

Charakterystyka kosztorysu ofertowego:

• opracowywany przez wykonawcę jako element oferty przetargowej lub handlowej,
• oparty na przedmiarze robót (lub kosztorysie inwestorskim dostarczonym przez inwestora),
• zawiera ceny jednostkowe robót, materiałów i sprzętu uwzględniające narzuty wykonawcy (m.in. zysk, koszty pośrednie),
• może być sporządzony metodą szczegółową, uproszczoną lub mieszaną – w zależności od wymagań zamawiającego,
• umożliwia inwestorowi ocenę konkurencyjności oferty i porównanie jej z innymi propozycjami rynkowymi.

Kosztorys ofertowy odgrywa kluczową rolę w procesie wyboru wykonawcy – stanowi formalną deklarację ceny za realizację robót i musi być zgodny z założeniami technicznymi oraz organizacyjnymi inwestycji.